Estimation théorique
Route de Roaillan,33210 Langon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roaillan,33210-Langon indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 31 | AV RENE CASSIN | 4 | 77 | 439 | 202100€ | 2625€ |
2022-09-02 | 11 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 449 | 281900€ | 3132€ |
2019-11-07 | 7 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 198 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-05 | 8 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 198 | 225000€ | 3358€ |
2021-09-02 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2021-02-19 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-23 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 143000€ | 2167€ |
2021-09-29 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-22 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 152175€ | 1902€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2023-05-31 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-23 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-10 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-12 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2019-08-29 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 14 | AV RENE CASSIN | 4 | 78 | 395 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-25 | 3 | AV RENE CASSIN | 4 | 78 | 369 | 175000€ | 2244€ |
2022-01-19 | 40 | AV RENE CASSIN | 5 | 100 | 463 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-08 | 4 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 83 | 401 | 212450€ | 2560€ |
2022-10-27 | 44 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 592 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE DULEAU | 4 | 140 | 704 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-12 | 22 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 78 | 315 | 223500€ | 2865€ |
2019-09-23 | 13 | LOT LES AUBIERS | 5 | 100 | 475 | 185000€ | 1850€ |
2020-11-27 | 30 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 125 | 615 | 240000€ | 1920€ |
2019-09-16 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 143 | 1034 | 304000€ | 2126€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 85 | 618 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-29 | 12 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 104 | 853 | 261300€ | 2513€ |
2022-09-09 | 50 | AV RENE CASSIN | 4 | 80 | 274 | 221000€ | 2763€ |
2021-10-04 | 15 | RTE DE PARGADE | 4 | 92 | 1480 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-22 | 4 | LOT COUTHURES | 5 | 113 | 740 | 252000€ | 2230€ |
2022-03-04 | 14 | ALL DES SABLES | 7 | 168 | 1005 | 189727€ | 1129€ |
2021-10-01 | 7 | ALL DES SABLES | 5 | 83 | 998 | 175000€ | 2108€ |
2023-04-24 | 9002 | MOULIN DU BATAN | 5 | 288 | 645 | 120000€ | 417€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES SABLES | 5 | 97 | 1084 | 230000€ | 2371€ |
2020-05-11 | 75 | AV RENE CASSIN | 5 | 150 | 737 | 165000€ | 1100€ |
2022-02-26 | 75 | AV RENE CASSIN | 5 | 150 | 737 | 190000€ | 1267€ |
2020-08-24 | 107 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 3 | 74 | 0 | 150200€ | 2030€ |
2021-11-30 | 107 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 3 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 695 | 95000€ | 960€ |
2021-11-09 | 23 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 87 | 812 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 0 | 137000€ | 1986€ |
2020-11-02 | 10 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 89 | 827 | 226000€ | 2539€ |
2020-11-10 | 186 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 82 | 542 | 126000€ | 1537€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 1000 | 210000€ | 2917€ |
2021-01-21 | 43 | RES MOLEON | 4 | 79 | 380 | 125000€ | 1582€ |
2020-09-30 | 14 | RES MOLEON | 4 | 81 | 341 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-04 | 12 | AV JEANNE DE DEVANT | 4 | 78 | 596 | 183900€ | 2358€ |
2020-12-30 | 106 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-16 | 106 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 4 | 86 | 0 | 156500€ | 1820€ |
2023-05-16 | 40 | RTE DE PARGADE | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-16 | 40 | RTE DE PARGADE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2019-09-09 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 80 | 544 | 207300€ | 2591€ |
2022-07-11 | 14 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 118 | 584 | 355000€ | 3008€ |
2021-02-01 | 5 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 208 | 718 | 98000€ | 471€ |
2022-07-12 | 48 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 112 | 543 | 292700€ | 2613€ |
2019-10-17 | 20 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 119 | 579 | 344000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 47 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 120 | 673 | 309000€ | 2575€ |
2022-01-31 | 47 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 121 | 673 | 360100€ | 2976€ |
2022-06-24 | 20 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 94 | 915 | 282000€ | 3000€ |
2023-04-05 | 24 | AV JEANNE DE DEVANT | 6 | 156 | 500 | 70000€ | 449€ |
2019-11-26 | 26 | AV JEANNE DE DEVANT | 6 | 181 | 1049 | 329000€ | 1818€ |
2022-06-28 | 40 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 81 | 845 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-30 | 174 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 6 | 157 | 989 | 268000€ | 1707€ |
2022-02-24 | 1 | CHE DE CANTELAUZET | 3 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2020-04-24 | 42 | RUE DE PENZBERG | 5 | 182 | 1210 | 475000€ | 2610€ |
2021-10-07 | 161 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 143 | 1455 | 394100€ | 2756€ |
2019-06-05 | 5 | LOT LE HAMEAU DE GACIAN | 3 | 69 | 413 | 138500€ | 2007€ |
2021-09-30 | 72 | RTE DE LA MERLAIRE | 4 | 101 | 476 | 283840€ | 2810€ |
2020-11-20 | 66 | RTE DE LA MERLAIRE | 3 | 156 | 881 | 371000€ | 2378€ |
2020-10-12 | 3 | LOT PERAN | 4 | 79 | 627 | 219000€ | 2772€ |
2021-03-29 | 1 | PANTOUQUET | 4 | 115 | 377 | 90000€ | 783€ |
2019-09-13 | 24 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 500 | 187000€ | 2149€ |
2021-10-04 | 24 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 500 | 257000€ | 2954€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE PENZBERG | 5 | 127 | 420 | 345000€ | 2717€ |
2021-11-29 | 53 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 90 | 810 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-22 | 56 | RTE DE LA MERLAIRE | 7 | 186 | 500 | 376200€ | 2023€ |
2019-09-09 | 10 | LA MERLAIRE | 4 | 110 | 500 | 304000€ | 2764€ |
2019-10-25 | 1 | LOT LE HAMEAU DE GACIAN | 5 | 124 | 931 | 259450€ | 2092€ |
2020-01-09 | 9001 | SAFORE | 4 | 120 | 1450 | 140000€ | 1167€ |
2022-05-17 | 9006 | PERAN | 4 | 113 | 614 | 240000€ | 2124€ |
2020-10-09 | 9011 | JEANNE DE DEVANT | 4 | 115 | 500 | 230650€ | 2006€ |
2020-10-26 | 48 | RTE DE LA MERLAIRE | 4 | 80 | 341 | 212000€ | 2650€ |
2020-11-12 | 139 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 87 | 339 | 80000€ | 920€ |
2019-08-12 | 26 | BD FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 920 | 250000€ | 2174€ |
2021-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 664 | 162400€ | 2707€ |
2019-10-08 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 252000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 296000€ | 2331€ |
2021-04-21 | 135 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 839 | 315000€ | 2100€ |
2020-02-27 | 148 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 120 | 78 | 112000€ | 933€ |
2020-12-29 | 6 | IMP BRAMEPAN | 4 | 79 | 745 | 186000€ | 2354€ |
2019-09-30 | 9001 | PIED MOURTEAU | 7 | 150 | 1430 | 120000€ | 800€ |
2019-06-04 | 131 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 686 | 345000€ | 3194€ |
2022-07-22 | 5 | AV LASSALLE DU CIRON | 4 | 112 | 500 | 259000€ | 2313€ |
2020-10-28 | 81 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 110 | 530 | 138500€ | 1259€ |
2022-03-10 | 5 | IMP SIMIOT | 3 | 60 | 356 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 136 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 315 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 50 | 137 | 119500€ | 2390€ |
2022-09-02 | 132 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 186 | 175050€ | 2823€ |
2021-10-25 | 20 | CHE DES TANNERIES | 4 | 80 | 802 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-07 | 9003 | VIONS | 6 | 144 | 958 | 200000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 37 | LARAME | 6 | 170 | 950 | 660000€ | 3882€ |
2020-03-16 | 28 | AV DUCOS DU HAURON | 5 | 89 | 660 | 187000€ | 2101€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU GAZ | 3 | 77 | 192 | 200000€ | 2597€ |
2021-01-21 | 16 | RUE GILBERT PAULY | 6 | 174 | 461 | 183300€ | 1053€ |
2021-12-28 | 20 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 86 | 1125 | 222000€ | 2581€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DES TANNERIES | 3 | 58 | 2740 | 110000€ | 1897€ |
2020-02-05 | 107 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 0 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2019-06-19 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 618 | 180000€ | 2093€ |
2020-07-30 | 77 | RUE ABEL GOURGUES | 3 | 87 | 353 | 122500€ | 1408€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 153 | 248150€ | 3102€ |
2019-06-24 | 75 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 124 | 652 | 230000€ | 1855€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 241 | 180000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 108 | RTE DE BAZAS | 5 | 121 | 1387 | 221000€ | 1826€ |
2019-08-14 | 45 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 281 | 160000€ | 1720€ |
2023-05-24 | 106 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 229 | 260500€ | 2832€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 239 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-02 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 490 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-20 | 46 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 301 | 225000€ | 2744€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 79 | 249 | 195000€ | 2468€ |
2021-08-26 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 447 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE COULOUMEY | 3 | 80 | 308 | 224000€ | 2800€ |
2019-05-17 | 30 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 398 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-18 | 65 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 154 | 460 | 381770€ | 2479€ |
2019-06-26 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 84 | 596 | 191000€ | 2274€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 332 | 204300€ | 2197€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 275 | 183000€ | 2232€ |
2019-12-06 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 152 | 417 | 189000€ | 1243€ |
2019-08-29 | 33 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 385 | 174000€ | 2122€ |
2020-12-15 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2020-11-04 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 81 | 119000€ | 1951€ |
2021-07-26 | 90 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 7 | 210 | 500 | 370000€ | 1762€ |
2019-11-15 | 25 | RUE FERRAND | 4 | 136 | 898 | 120000€ | 882€ |
2022-10-04 | 9 | RUE FERRAND | 8 | 122 | 598 | 249000€ | 2041€ |
2021-05-21 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 100 | 117000€ | 1918€ |
2020-10-23 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 114 | 116000€ | 1902€ |
2022-05-31 | 15 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 632 | 304400€ | 3044€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 117 | 122000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 414 | 212000€ | 2280€ |
2021-01-14 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 120 | 119000€ | 1951€ |
2022-09-23 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 118 | 95000€ | 1557€ |
2021-06-09 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 177 | 175000€ | 2692€ |
2021-02-19 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 126 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-22 | 87 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 70 | 293 | 135865€ | 1941€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 132 | 630 | 350000€ | 2652€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FERRAND | 3 | 59 | 263 | 189000€ | 3203€ |
2020-10-21 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 128 | 100000€ | 1639€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 256 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-10 | 74 | RUE ABEL GOURGUES | 6 | 150 | 605 | 355000€ | 2367€ |